广州天河区房产纠纷房屋买卖合同纠纷如何准备证据胜诉率高；专业尽责，欢迎咨询。

专业房产纠纷律师招志南律师团队温馨提示：如遇房地产纠纷法律问题，先不要慌张，也不要心烦意乱，第一时间咨询正规、专业的律师以获取正确的法律帮助方为上策！希望能帮到您！办案理念：取证全面，多点出击，捍卫核心，打谈结合。最大限度维护您的合法权益！因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。宗旨：为当事人提供最优质的专业法律服务，为您的合法权益竭尽全力

招志南律师为您介绍房产纠纷相关法律知识：

如果是买房合同的纠纷，需要提供证据如下：

1、房产证、产权单

2、房地产买卖合同及公证书

3、有关机关批准买卖房屋的文件资料

4、房屋交付情况相关的证明

5、买卖双方交付、收取房款的凭证

6、买方身份、买房用途及房籍情况证明资料

7、其他纠纷相关的证据，可有录音、聊天截图、

如果是二手房屋买卖纠纷，除以上证据，还需提供如下证据：

1、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的凭证

2、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据

3、主体变更确认书

4、过户登记价格确认书

5、按揭贷款合同、物业管理合同、买卖双方地址确认、联系的方式、中介资金监管协议、定金收据、递件过户回执等相关资料

如果是预售合同纠纷，需要提供证据如下：

1、商品房预售合同及其登记备案情况的证据

2、商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规格许可证、商品房预售许可证

3、定金收据

4、交楼保证金收据

5、支付购房款数额、时间、方式

6、交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由等证据

7、商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据

8、其他证明案件事实的证据，例如录音、聊天记录等

整理、准备资料相对繁琐，在诉讼时许多证据都是细节中至关重要的。建议您找相关业务强的律师协助，胜诉的可能更大些。

法律延伸：

房产纠纷的解决方式主要有以下四种：

1、协商

双方直接沟通协商，达成一致解决方案，这是最简便、成本最低的方式。

2、仲裁

若合同中约定仲裁条款，可提交仲裁机构裁决。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

3、诉讼解决

如果调解也无法解决纠纷，当事人可以向法院提起诉讼。法院将根据事实和相关法律法规进行审判，并作出具有法律约束力的判决。诉讼解决具有强制执行力和法律保障性。

专业房产纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

1.商品房买卖合同纠纷；

2.二手房买卖合同纠纷；

3.购房定金纠纷、中介佣金纠纷、合同解除纠纷、合同继续履行纠纷、违约赔偿纠纷；

4.商铺、写字楼、公寓、别墅买卖纠纷； 

5.农村宅基地房屋买卖纠纷；

6.售后公房买卖纠纷；

7.房屋赠与合同纠纷； 

8.房地产继承、分家析产纠纷；

9.婚前房产析产确权纠纷；

10.离婚房产分割等纠纷；

11.物业管理纠纷，相邻关系纠纷；

12.商铺、公寓、写字楼、房屋租赁纠纷；

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。