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行政案件法律知识：

怎样认定违章建筑

认定违章建筑主要从以下几个方面考量。

1.建设时间：未经规划部门许可，在规定建设时间之后新建、改建、扩建的建筑物。若在原有合法建筑基础上进行超规划的搭建等行为，也可能被认定为违章建筑。

2.建设手续：未取得建设工程规划许可证等相关法定手续。这是认定违章建筑的关键依据之一，包括规划许可证的取得时间、许可范围等是否符合规定。

3.占用土地性质：在未获得合法土地使用权的土地上进行建设，如在耕地、基本农田等禁止建设的土地上建造建筑物。

4.违反城乡规划：建筑物的位置、高度、面积等不符合城乡规划的要求，与已批准的规划方案相冲突。

综合考虑以上因素，相关部门会依据法律法规和具体情况来认定某一建筑物是否为违章建筑。

法律延伸：

违章建筑由谁认定

违章建筑由谁认定:根据《城市规划法》的规定，违章建筑的认定，是城市规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地的城市规划行政主管部门出具证明。而拆迁人或者房屋拆迁主管部门都没有认定的权利。违章建筑虽然违法，但是违章建筑的建造者对违章建筑仍享有一定的权利。

1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。

2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建筑物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力，可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。

3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建筑之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建筑取得合法性之后，该种违章建筑之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权(《城市房屋拆迁管理条理》第32条和第35条)。

4、有权对违章建筑收益。违章建筑的所有人对违章建筑的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。