房屋买卖补充协议
买方(简称甲方):
卖方:(简称乙方:
中介方(简称丙方):
甲乙丙三方就2017年2月19日签订的《房屋买卖合同》(合同编号:0000329)签订如下补充协议。
1、乙方保证本合同项下的房屋归乙方个人所有且产权清晰,乙方不得再将本合同项下的房屋出卖、抵押给第三人;否则视为乙方违约。
2、因乙方尚未取得本合同项下的房屋产权证,且即使乙方取得本合同项下的房产证,因国家相关法律及政策规定,暂也不能过户于甲方名下,故该房屋暂登记于乙方名下,直至国家政策允许过户于甲方名下止,否则视为乙方违约。
3、除国家相关法律、法规及政策等原因导致乙方暂不能领取本合同项下房屋产权证外,乙方不得有拖延办理产权证、不领取产权证、迟延领取产权证等行为,否则视为乙方违约。
4、乙方领取本合同项下的房屋产权证时必须书面通知甲方,与甲方约定时间一同到相关部门领取本合同项下的房屋产权证,并将本合同项下的房屋产权证及相关证件交予甲方,否则视为乙方违约。
5、乙方领取本合同项下的房屋产权证后1日内,乙方必须配合甲方到公证处办理《房屋买卖合同公证书》、《房屋买卖授权委托公证书》(注:该授权委托书中心意思为“乙方将办理房屋买卖及过户手续相关事项委托给甲方指定的人员”。公正书到期时且房屋未过户至甲方名下前,乙方应随时配合甲方到公证处再次办理公正)。
6、为保证该房屋买卖合同的顺利完成,乙方领取本合同项下的房屋产权证后2日内,须将本合同项下的房屋抵押给甲方指定人员,并配合甲方及甲方指定人员到相关部门办理抵押登记。
7、本合同项下的房屋可以过户至甲方名下时,若需乙方配合,乙方必须配合甲方到相关部门办理过户手续。
8、因乙方原因致合同不能履行的,乙方除退还全部购房款和支付房屋装修款外,还应支付本合同项下房屋的增值部分,并赔偿合同总价20%的违约金于甲方。
9.甲方付清合同约定尾款之日,乙方及乙方妻子必须到现场向甲方出具的《收据》上签字按手印,并当场复印乙方及乙方妻子的身份证、结婚证交由甲方。
10、丙方为甲乙双方的买卖提供居间服务。
11、因履行本合同发生争议,双方应协商解决,协商不成向本合同项下房屋登记地法院起诉。
12、本合同一式三份甲乙丙三方给执一份。
甲方: 乙方 : 丙方:
年 月 日