一方婚前支付首付，婚后双方共同还贷，离婚时房产如何分割？

Q: 律师， 房子是男方婚前购买的，付了首付，婚后双方共同按揭，如果离婚的话，房子该如何分割？

A: 举例：婚前男方所购房屋的单价是每平方15000元，面积80平方米，首付36万元，按揭贷款84万元。贷款期限为20年（240个月），则利息总计为603452.87元。还款总额为1443452.87元，采用等额还款方式，每月还贷款6014.39元，还款总额1443452.87元。

综上，不考虑其他因素，法院将房屋判归男方所有的情况下，女方能获得补偿款是240115元。

计算方式：

（婚后共同还贷本息）÷（首付款+贷款本金+贷款总利息）*离婚时房屋现价值*100%÷2

女方可获得补偿：

（6014.39*36）÷（360000+840000+603452.87）*4000000*100%÷2

Q：律师，如果我想争取房子的所有权，有这个可能吗？

A：有的，一般情况下房子是判给登记方所有的，但是也存在判给非登记方的可能，如果结婚时间很长，按揭部分的金额远远超过首付，除此之外，女方还需获得孩子抚养权，综上种种因素，女方也可以争取到房子的所有权。后续涉及到过户，需将剩余按揭款还清才可以，可以用自有资金也可以用第三方过桥垫资。