建筑工程施工合同 

　　甲方（发包方）：

　　乙方（施工方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商一致的原则，结合本工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：

　　一、施工内容:

        1、。

        2、 。 

         总施工面积 平方米，完工后以实际工程量进行结算。

　　二、施工地点:

　　三、施工期限:

　　1、本合同工期为年月日开工，至年月日完工。

　　2、如遇下列情况，工期相应顺延：

　　（1）施工现场不符合安全施工要求；

　　（2）设计范围内重大设计变更；

　　（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度；

　　（4）甲方不按合同规定支付工程款。

　　乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答复，可视为事实及要求已被确认。

　　四、工程价款工程总价：人民币元整（￥元）。

　　五、付款方式

1、工程总价款的%以现金（含转账）形式结算，另%以该工程的商品房（号、

号、号、号）和门面房（号、号）折抵。甲方须为上述折抵

价款的房屋办理产权证（办证条件为本工程一般交易房屋同等条件）。

2、用于折抵施工价款的商品房、门面房房号由乙方在待售房屋中自选，甲方应优先满足乙方选择要

求，并按当日按市场价的%予以优惠（以签订合同当日市场售价为基准，优惠%）。

3、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价%作为预付款，即人民币元，

（￥元）；另在年月日前付现金元（￥元）。

　　4、本施工结束后，占总施工价款的    %的剩余款项，由甲方以该工程商品房或门面房折抵。甲方须在本施工结束一周内，视同乙方已付全款的形式向乙方签订房屋买卖合同，并向房地产管理部门备案。办理产权证的时间不得迟于本工程一般交易房屋办理产权证的时间，。

六、工程验收　

本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。

　　1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，通过验收。

　　2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。

　　3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。

　　七、双方权利和义务

　　1、甲方有权利和义务指派工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在本合同履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。

　　（1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。

　　（2）负责对乙方进度、质量、安全保护、综合管理的监督。

　　（3）提供有利施工的现场条件。

　　（4）审核工程计划进度表。

　　（5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。

　　（6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。

　　（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。

　　2、乙方权利和义务

　　（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。

　　（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。

　　（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。

（4）提供工程竣工结算资料，参加竣工验收。

（5）组织具有相应技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员。

　　九、服务条款：无。

　　十、违约责任

　　1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.1%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。

　　2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.1%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。

　　3、由于甲方未按合同约定向乙方付款（或未按约定为折抵价款的房屋办理房屋买卖合同的），则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按未付价款的总额×0.2%×延期天数计算。

　　十一、合同的变更及解除

　　1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。

　　2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知7天内给予答复，逾期未答复视为同意。

　　3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到10日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到20日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。

　　4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。

　　5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。

　　十二、争议解决方式

　　凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。

　　十三、其他条款

　　在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。

　　本合同签定地：

　　十四、合同文本和效力

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方：                                          乙方：

地址：地址：

代表人：                                        代表人：

　　联系电话：联系电话：