【规则摘要】1.购房合同诸多不合常理，买受人优先购买权不成立——买受人购房诸多不合常理，且其举证不足以证明已付全款并基于合同实际占有房屋的，其主张优先购买权不成立。2.名为购房、实为借贷担保的，出借人...
民事诉讼法,执行程序,执行异议查看：852次2018-01-11 22:19
导读：本文中案例其实是一种“套路贷”，借款人在借款的同时，被要求公证委托卖房，即在借款期间内贷款人随时都有可能将借款人的房屋出售。那么贷款人在借款尚未到期的情况下，出售借款人抵押的房产，房屋买卖合同是...
合同法,合同相关知识,代理查看：649次2017-11-24 11:52
1、什么是商品房的五证、二书?“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使...
社会本地热点,房产知识,上海房地产律师上海房产律师房产律师房地产律师查看：391次2017-03-28 21:51
国家税务总局 关于简化个人无偿赠与不动产 土地使用权免征营业税手续的公告国家税务总局公告2015年第50号 为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：332次2017-02-07 13:51
一、继承人要求用亡父姓名查询房产遭拒原告刘某是死者的独生子，为其财产的唯一法定继承人。为了查明父亲名下房产的情况，刘某收集齐了父亲及自己的出生证、家族户籍资料、离婚证明材料、离婚时父母财产分割材料及爷...
社会 热点 经济 继承 娱乐 八卦,房屋继承,房产信息查询查看：1159次2017-02-07 13:45
一、合同一方当事人死亡是否构成不可抗力二、情势变更对合同长期履行僵局的适用三、名为房屋买卖实为借款担保的认定四、商品房预售合同格式条款的解释五、房贷政策调整导致商品房预售合同解除的认定六、已交付但未过...
房地产,房屋买卖,人民法院报查看：1419次2016-10-26 21:37
无锡中院召开记者招待会：面对房屋涨价，法律不可能让违约者从其违约行为中获利
今年4月底，顾女士遇到了一件烦心事： 顾女士在太湖新城付了定金签订了一套二手房，约定的一个半月后付首付款，但没想到的是，卖房人却反悔说：“房价上涨了，这房子我不卖了！”。到了约定的期限凑齐的首付款却缴...
房屋买卖,房屋交易,涨价查看：3293次2016-10-26 21:32
1、定金可不可以退? “订金”与“定金”是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中，买家...
担保法,定金,房产知识查看：331次2016-10-11 21:13
房屋交易需要一段时间办理一系列的手续，中间就有可能会出现各种意外，导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢？本文为您解答！1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房《最高人民法院关于审...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：407次2016-10-11 21:10
很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在房产证上加上子女名字。那么怎么在房产证上加子女的名字呢?房产证上加子女的名字会有什么风险? 一、把房产登记在子女的名下有什么好处呢? 1、把房子直接登...
房地产,房屋买卖,二套房查看：451次2016-10-11 21:08
