微问答005

　　问：你好，我两个女儿，老公在外打工，他要求离婚，主要是他重男轻女，房子是婚后买的，上面写着他一个人名字，我们一直和他父母一起住，现在他父亲说房子是他送给他儿子的，想让我净身出去，这房子我能分到一半吗?

　　我的回复：首先，婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产;婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产; 其次，结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产; 最后，属于夫妻共同财产的你有权要求分割该房产，属于男方个人财产的你无权要求分割他的个人财产。

　　问：我们老家有以前有两处房，我父亲和我叔本来各一套，新的房子是我叔结婚时盖的，而另一处老房是由我爷爷和我父母共同出资盖造的，家里的爷爷去世以后我叔把属于他自己的房给卖掉了，我奶把属于我父亲的房子房本给了我父亲，此房的户主还是我爷爷，并未过户，我叔家条件不好我父母出于好心让他暂住，并未办理过户等相关手续，我奶奶是本身是我父亲的继母，在她去世以后，我叔声称老人去世前在我们不知情的情况下写了遗嘱，把本来属于我父亲的房子写给了我叔，但我们并未见过。而在我奶奶去世之前我父亲已经去世，现在我想咨询一下此房我和我母亲还有

　　我的回复：你有代位继承权。可以要求继承你爷爷奶奶的房屋，如果老人立有遗嘱，立遗嘱必须经过一定的程序，否则其真实性会被质疑。

　　问：母亲去世后剩下一套房子，有4个儿女，现在弟弟起诉要房子(弟弟长期和母亲同住，但从来没有给过母亲一口饭吃)，我是长女，我母亲长期由我照顾，最后两年为了分房子弟弟才要回照顾母亲，请问我是否也有继承房子的权利，谢谢!

　　我的回复首先，你有继承的权利，子女都有继承父母遗产的权利，且男女在继承方面平等 其次，负了主要赡养老人义务的子女在划分遗产时可以适当的多分。最后，按照你的情况你有权要求继承大于房屋四分之一。

　　问：母亲去世，留下一套房(母亲名字)，我和父亲怎么分配这房产，因为父亲要再婚!

　　我的回复：一般情况下，你可以继承该房屋四分之一的份额。房屋的二分之一是属于夫妻共同财产该你父亲，另外二分之一属于你母亲，你父亲和你对该房屋的二分之一进行继承，你可以继承该房屋的四分之一。

　　问：购买房屋定金已付5万，第一笔45万也已付，现在卖家要涨价，那这怎么破?违约金怎么处理?

　　我的回复：建议协商解决，协商不成可以走法律程序，请求对方实际履行合同(合同法第107条)。为了最大程度的保护你的权益，起诉前可以对该房产进行保全，防止一房二卖，房子在诉讼过程中被卖的情况。

　　问：我跟老公结婚前他爸妈买了一套婚房给我们，结婚后我们卖掉了，钱被我老公借给别人，现在还来被他花光了，从去年开始我们就分居了，有一女儿，但是他从来没打过电话和寄钱，现在我要求离婚，他爸妈要我拿卖房子的钱，请问我应不应该拿?

　　我的回复：首先，由于该婚房在婚前由男方父母购买并赠与做婚房，按照婚姻法司法解释三的规定，给婚房属于男方个人财产，男方出售房屋所得价款属于其个人财产。其次，分居他未支付抚养费可以要求其支付抚养费。