好一个父慈子孝。

灰太狼准备再婚，打算用自己常年独居的住房当做新房。

但这时，刚成年，还在上大学的儿子小灰灰就提出要搬进来住，自己也有房屋一半。真是一个好大儿啊。原本喜气洋洋的灰太狼是一肚子憋闷与窝火，自己很可能结不成婚了。

这房屋原本一直是灰太狼单独居住，而儿子小灰灰本来跟随亲生母亲粉太郎生活，有稳定的住处。灰太狼刚准备再婚，小灰灰就要住进这房屋了？

小灰灰的理由是，房屋登记的是灰太郎、小灰灰各占五十份额，自己有一半份额，当然可以住。

灰太狼要再婚，自然是不可能让小灰灰搬进居住。小灰灰住不成，便也起诉至法院，要求以分割这自己有五十份额的房屋。

顺便说下，小灰灰房屋五十份额具体怎么来的？

房屋是灰太郎与前妻粉太狼的夫妻共同财产。在灰太郎与粉太狼离婚过程中，粉太郎以买卖的方式将50％的产权登记在小灰灰名下，灰太狼也没有要求对系争房屋进行分割。

灰太郎认为，

房屋系赠与，自己年老体弱，房屋是自己的托底保障，失去房屋没法生活。当初房屋赠与小灰灰，是附条件赠与，这房屋得给灰太狼住到老死，当初他与妻子的合意是共同居住，不是拿一半房款给小灰灰。如果是拿一半房款，那么，他也不会同意的。所以任何分割房屋方案灰太狼都不会同意的。

法院裁判，

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，按份共有人可以随时请求分割共有物。小灰灰作为系争房屋的按份共有人，主张分割系争房屋，于法有据，应予支持。按照法律规定，对于共有物的分割方式，共有人可以协商确定。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。在一审法院审理中，经多次调解，小灰灰坚持要求对系争房屋进行分割，而灰太郎不同意任何的分割方案，致使双方未能就分割方式达成一致，故一审法院判决对系争房屋拍卖取得的价款按照其份额予以分割，并无不当。

案例来源：（2021）沪02民终3977号

杨律点评，

这房屋怎么来的决定房屋该不该分，分的话该如何分？

房屋的性质----小灰灰母亲的赠与。

房屋是灰太郎与粉太狼夫妻共同财产，在粉太郎与粉太狼离婚过程中，粉太郎以买卖的方式将50％的产权登记在小灰灰名下，粉太狼也没有要求对系争房屋进行分割，可以视为母亲粉太狼将其系争房屋的产权份额让渡给小灰灰。

所以，小灰灰要求分割的实际是当初离婚时母亲粉太狼赠与小灰灰的房屋份额。