以案为鉴，享受过福利分房+他处有房+长期居住他处，但依然可分房

申请人CGH等三人申请再审称，

CGA夫妇已享受过福利分房，CMJ他处有房，且长期未在本市江西南路某某弄某某号某某室(以下简称被征收房屋)居住，不属于该房屋同住人，故不应参与本案征收利益的分割；原审判决适用法律错误，对安置房屋及补偿款的分割不符合相关规定，且程序违法。

高院经审查认为，

原审法院根据在案证据认定，CGA的户籍对被征收房屋的来源有贡献，曾在该房屋内长期居住，虽其妻Z小紫珍获得过福利分房，但居住面积仅为15.60平方米；CMJ在被征收房屋内报出生，且实际居住过，CMJ婚后居住的龙州路房屋是其丈夫的婚前财产，与其无关，且CGA一家系为了解决家庭矛盾而搬离被征收房屋。原审法院根据对被征收房屋来源的贡献大小、房屋居住等情况综合考虑，确认CGA、CMJ可以参与征收补偿款中相关费用的分割并无不当。……

二审法院据此所作判决，并无不当。

案例来源：（2016）沪民申2764号

杨钦仁律师评价，

长期不居住原则上是不分房屋征收补偿利益的，但本案是能分房屋征收补偿利益的一例。

司法实务中，以下特殊情况，虽然没有实际居住满一年也可以分割房屋征收补偿利益。1、因结婚、出生而在被征收房屋内居住未满一年的；（对于如何理解“出生”，杨律师后续还有案例进行分享，说明司法实务中法院如何理解“出生”，仅报出生不能分割房屋征收补偿利益。）

2、因服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出，且在本市他处没有福利性质房屋的；

3、因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得过福利性房屋的。

本案正好满足第三项情况，也是法院自由裁量权最大的一种。