有人问，丈夫有权替妻子在房产上做决定吗？

一家子对于农村宅基地分配定下协议。其中，有位丈夫替妻子在房产协议捺印，没让妻子亲自签字、捺印。动迁时，妻子认为该协议对其不利，丈夫无权替自己做决定，要求按照法定标准进行分割。

那么，丈夫有权替妻子在房产上做决定吗？这超出正常家事代理权范围呢？

结论：丈夫无权替妻子做决定，该行为超出正常家事代理权范围而无效。

以案为镜，可以知胜败，以他人为镜，可以明得失。

（2020）沪01民终8030号

裁判精选：

小蓝在小绿、小黄XX协议上捺印的行为，超出一般家事代理范围，故对妻子不发生法律效力，妻子仍对系争房屋享有相应权利。一审判决并未单纯以小蓝捺印的小绿、小黄的协议为房屋分割依据，而是结合房屋渊源、贡献大小等予以考量，对房屋份额的分割合情合法，本院予以认同。依照法律规定，有关房屋重大事项的处置应以相关房屋权利人三分之二同意为标准。

杨钦仁律师评析：

即使在农村宅基地本身来源是丈夫家的，妻子一旦迁入，订立宅基地协议就需要尊重妻子的意愿。