（主张物业认定的同住人就代表着动迁安置的同住人）YLH称：

拆迁人已明确认可YLH系涉案动迁安置对象，并因YLH的户口因素多安置了一套动拆迁房屋；在2012年办理系争动迁房屋承租人变更手续过程中，其同住人身份也已获得物业公司与被申请人认可；原审法院未查明YLH一家居住困难的事实，片面以其曾经享受过动迁利益为由否定其同住人身份，属认定事实错误，适用法律错误。

-----------------------法院裁判分割线-----------------

上海市高级人民法院认为，

根据查明的事实，YLH的户口虽然在被征收的系争房屋内，但是其曾享受过福利分房待遇，现YLH提供的证据尚不足以证明其是系争房屋的被安置对象，且YLH亦不符合居住困难户的补偿安置条件，原审法院据此对YLH有关其应得系争房屋相应补偿款，并藉此获得相关动拆迁安置房订购权的诉请不予支持，并无不当。YLH主张其应作为系争房屋动迁安置对象等均缺乏依据，本院不予采信。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作判决应予维持。

案例来源：（2015）沪高民一(民)申字第1374号

杨钦仁律师点评，

在哪个地方唱哪里的歌，这是中国特色，也是应对实务问题的最佳方法。在诉讼中，如何认定同住人，还是要根据法院出具的解释进行认定“同住人”。

法规搬运：

上海高院解答规定的同住人标准。①在拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。因结婚而居住在被拆迁房屋内，不受居住一年的限制。②在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚已在被拆迁房屋内居住的。③在被拆迁房屋有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等在外借房居住，他处也无公有住房的。④因读大学等原因，户籍迁出被拆迁房屋，在本市无他处常住住房的。

实际上，物业认定的“同住人”与拆迁安置中“同住人”本说得就不是一件事，满足法院认定同住人条件的，即使在物业没有登记为同住人的，一样也是可以分割动迁利益的。

欢迎交流