婚后父母出资买房,离婚房产怎么分

婚后父母出资买房，离婚时房产怎么分割，不同的情况处理会有些差别，婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，应认定为出资方子女的个人财产。关于婚后父母出资买房,离婚房产怎么分的问题，下面具体为您解答一下。

一、婚后父母出资买房,离婚房产怎么分

要分情况分析：

1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下。

这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。

2、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下。

此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

3、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下

此种情况，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

4、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下。

婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。

5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割

此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。

6、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、如何收集买房出资证据

1、一方或双方出资买房的，产权最好是登记在两个人名下，如果只是登记在一人名下，双方最好签订协议，约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。如果没有登记又无约定的，需要根据实际的出资情况收集上面所列的证明材料。如，汇款证明、银行转账(取款)证明等等。另外，还贷的单据也要保存好，只要是能证明自己对房产出资的相关证明都应该保留好。

2、至于如何收集以上买房出资的证据，也得视具体情况而定。在此，需要提醒的是在此提醒一下，尽量避免用现金支付，即便用支票或银行转账的方式付款，也尽量将房款直接汇至开发商账户，不要汇至对方账户。

即使不会搜集出资证明，最起码您在看的时候，明白该收集哪些证据，这也是一点贡献吧。婚姻破裂无法挽回的时候，除了安排好孩子的抚养问题，另一个就是房产等财产分割的问题，在办理离婚的过程中，尤其在涉及财产分割的时候，离婚调查就显得很重要。