福建征地拆迁律师

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家中人口新增而扩建的房屋被认定违建了的如何处理

发布者:福建征地拆迁律师|时间:2020年07月16日|分类:拆迁安置 |455人看过

简要案情:刘先生在村里的房子只有90平米,这几年两个儿子都已经成年了,村里没有给分户划地,于是刘先生在自己房子旁边建设了一栋并排的房屋。房屋建后没几天,村里要认定房屋属于违建,打算组织人员进行拆除,刘先生这才意识到事情的严重性并向律师求助。

法律观点:村民符合当地分户建房条件但是未分户的,私自建房分居新建房屋占用的宅基地如果符合相关规划,经村集体同意并公告无异议的,可以补办相关手续后确认登记。如果没有建新房只是扩建的,实际使用面积没有超过分户后建房用地合计面积标准的,可以依法按照实际面积直接确权登记。

案情分析:经过律师了解,刘先生家的情况符合分户的条件,按照法律规定可以“先上车后补票”,建设面积没有超过标准的可以进行确权登记,因此不应当认定其为违建,村里更是没有权利进行“违建的拆除”。刘先生可以向政府部门进行合法登记。最后律师提醒大家在建设前还是应当要向政府部门进行建设的审批,避免造成无端的麻烦。


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