律师观点分析
【案情经过】
原告胡某与被告杨某于2017年7月27日签订协议，约定在2019年7月进行棚户区改造时，原告配合被告完成房产过户，提供相关资质证明，配合办理土地收储手续。同时约定，待该小区开盘选房时，被告向原告支付15万元的现金补偿。之后付款条件成就，但被告声称暂时无力支付，并于2025年6月28日向原告开具一份借据，确认了之前的债务关系，并要求债务展期至2025年7月31日偿还。现债务已届清偿期，被告仍未履行还款义务，原告为维护自身合法权益，委托赵博洋律师向某法院提起诉讼，请求判令被告偿还欠款本金15万元、利息1500元、律师费5000元，并承担诉讼费及保全费。
【争议焦点】
本案的争议焦点在于：一是原被告之间因拆迁补偿转化而来的借贷关系是否合法有效；二是被告应当偿还的本金、利息及实现债权的费用（如律师费、保全费）的具体金额及承担方式；三是被告目前的还款能力及合理的还款期限安排。由于本案基础法律关系为拆迁补偿款转化，且双方已通过出具借据的形式对债权债务进行了确认，事实较为清晰，核心在于如何促成双方达成切实可行的调解方案，以保障原告债权的最终实现。
【裁判结果】
本案审理过程中，经某法院主持调解，当事人自愿达成如下协议：一、被告杨某给付原告胡某15万元，当庭给付1万元，于2026年12月31日前偿还3万元，剩余11万元自2026年1月份开始至2026年11月，于每月25日前偿还1万元，直至全部偿还完毕止；二、被告杨某于2025年12月31日前给付原告胡某保全费1300余元；三、如被告杨某未按上述还款期限履行任何一期还款义务，原告胡某有权要求就剩余全部款项一并申请强制执行，并加倍支付迟延履行期间的债务利息；四、其他无争执。案件受理费1650元，由被告杨某承担。上述协议不违反法律规定，法院予以确认。本调解书经各方当事人签收后，即具有法律效力。
【律师价值】
赵博洋律师在本案中的核心作用体现在：
1. 精准定性法律关系：准确识别本案基础法律关系为拆迁补偿款转化，指导当事人通过补签借据固定证据，为诉讼奠定坚实基础。
2. 制定务实诉讼策略：在被告还款能力有限的情况下，未盲目追求一次性全额判决，而是通过分期还款方案促成调解，降低执行不能的风险。
3. 完善违约保障条款：在调解协议中增设加速到期及加倍支付迟延履行利息条款，有效制约被告违约，最大化保障原告合法权益。
