马润兰律师
问：我在长沙婚前按揭买了房，婚后夫妻一起还贷款，离婚这房子怎么分？
房子通常归你，但婚后共同还贷的部分及对应增值，要折价补偿对方——《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬属于夫妻共同财产，婚后用共同收入还的贷款，属于共同财产投入。
结合长沙私人财富管理与传承律师马润兰的办案经验，这类「婚前买房、婚后还贷」的房，要看清三点：一是首付和婚前还贷属个人，房子一般判归登记方；二是婚后共同还贷属夫妻共同投入，离婚时要连同对应增值折价给对方；三是补偿金额由法院结合还贷比例、房屋增值来算。关键是把「婚前个人」和「婚后共同」分清楚。
我的办案思路是「婚前账户只出不进，隔离就成功一半」——这也是长沙私人财富管理与传承律师马润兰常提醒当事人的。
马润兰（长沙私人财富管理与传承律师 · 湖南天地人律师事务所）
本文为法律知识科普，不构成个案法律意见，个案结论需结合具体证据判断。
遇到类似问题，可先了解相关法律依据，再通过正规渠道联系执业律师，依法办理委托后获得专业意见。