周怡晴律师
其实这个问题的关键点在于: 对夫妻之间的房产赠与行为究竟是按《民法典》合同编的赠与处理，还是按照《民法典》第一千零六十五条的约定处理?
无论夫妻双方约定将一方所有的房产赠与对方的比例是多少，都属于夫妻之间的有效约定，实质上都是一种赠与行为。问题是这种有效的赠与约定是否可以撤销?夫妻之间赠与的标的包括动产和不动产，《民法典》赠与合同一章对赠与问题进行了比较详尽的规定，如“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”“赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续”“经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定”。
婚姻家庭领域的协议常常涉及财产权属的条款，此类协议的订立、生效、撤销、变更等并不排斥《民法典》合同编的适用。在实际生活中，赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间，《民法典》合同编对赠与问题的规定也没有指明夫妻关系除外。
一方赠与另一方不动产或约定夫妻共有，在没有办理变更登记之前，依照《民法典》第六百五十八条的规定是完全可以撤销的，这与《民法典》第一千零六十五条的规定并不矛盾。
因此，夫妻一方将个人房产约定为共同共有或按份共有，赠与人在产权变更登记之前可以行使任意撤销权。
---来源《民事审判实务问答》最高院民一庭编
实务中，各类情况纷繁复杂，具体这种房产赠与的效力，还得结合具体案情判断，如果无法分辨，建议咨询专业律师，以获得靠谱解答。