离婚，房产到底归谁？

律师观点分析

离婚，房产到底归谁？

【案情简介】A、B二人经人介绍相识，后登记结婚，育有一子C。婚后初期夫妻感情尚可。后因家庭琐事及其他原因，二人时常发生争吵，感情日益淡泊。后男方B向女方A提出离婚，A也同意离婚，但因双方对财产分割及孩子抚养问题无法达成一致。A遂向法院起诉离婚，要求判决双方离婚，分割房产，并要求孩子跟随自己生活，B每月支付抚养费2000元。

【判决结果】法院经审理后查明：房屋系B婚前支付首付，婚后取得房产证并登记在B名下，婚后一直由B用自己的银行卡进行还贷；婚生子C现尚不满2岁。因B同意离婚，法院遂判决如下：一、判决A与B离婚；二、婚生子C跟随女方A生活，男方B每月支付抚养费1200元至C年满18岁为止；三、房屋因系B婚前支付首付，婚后还贷，故为B的婚前财产，但婚后共同还贷的房款为共同财产，B应向A支付补偿9万余元。

【律师点评】本案中，房屋系B婚前用个人财产支付首付，婚后取得房产证并登记在B名下，婚后也一直由B用自己的银行卡进行还贷，但因我国实现夫妻共同财产所有制，故B婚后还贷的房款属于共同财产，因此法院判决房屋归B所有，但B应向A支付相应补偿9万余元。

近年来，房屋成为人们最重要的财产之一，当事人围绕房屋的争议愈发激烈，房屋产权的认定和分割成为离婚案件中至关重要的组成部分。现实中，由于购房时间、资金来源、还贷情况、产权登记等情形不一，又与夫妻共同财产制交织在一起，使得离婚案件中房屋产权的认定及分割极为复杂，多达二、三十种情形及变化，这里不一一列举。读者如有疑问，可详细咨询本律师。