警惕！不良商家暗设陷阱，一不小心就入坑

律师观点分析

警惕！不良商家暗设陷阱，一不小心就入坑

2020年4月19日，A与B装修公司经协商后，双方签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》。合同约定，由A以总价99610元的价款，将位于某处的房屋装修工程发包给XX公司，XX公司以包工（全包）、包基础施工材料、包全部主材的方式进行承包。合同签订后，A依约支付了29883元的预约金。

6月4日，A到XX公司选择主材的时候却被告知，99610元的总价款中并不包含XX电安装费用，A需另外支付9000元的XX电安装费。A争辩说，合同中已经约定采用全包的形式，总价款中理应包含XX电安装费。XX公司拿出双方合同洽商过程中的报价单，底下一行小字注明“本报价不含XX电改造费用”，在报价单的上方还有A的签字。A看后表示业务员当时并没有向他告知这点，反而再三保证总价款不会超过10万。但因无法提供证据证明，在XX公司的软硬兼施之下，A不得不表示同意加价。之后，A又后悔了，经与XX公司多次协商无效后，A将XX公司起诉至法院，请求解除双方签订的《施工合同》，并要求XX公司退还所交预约金29883元。XX公司收到起诉状后，又提起反诉，要求A支付违约金19922元，并支付设计费7280元。

一审人民法院经审理后判决：一、双方签订的《装修施工合同》已于2020年9月25日解除；二、XX公司退还A预约金29883元；三、A向XX公司支付违约金9961元；四、驳回原告A的其他诉讼请求；五、驳回反诉原告XX公司其他诉讼请求。

A收到判决书以后，虽然对法院的判决不太满意，但还是决定尊重法院判决，准备拿回部分款项后就此作罢。不料在收到一审判决书的第13天，A却接到法院通知XX公司已经上诉，A决定也上诉，于是在第15天也向法院提交了上诉状。

令人意想不到的事情发生了，XX公司提交上诉状没几天后，就向市场监管局提交注销公司申请，一个月后该公司注销，然后全面退出宜昌市场。等到二审人民法院开庭时，XX公司委托的代理人宜昌某资深律师出庭提供了XX公司法定代表人南X的身份信息，要求将诉讼主体变更为南X。在二审中，本律师面对强悍对手，不卑不亢，据理力争，援引相关法律和合同条款，以子之矛攻子之盾，提出在XX公司首先违约的前提下，A提出解除《施工合同》不属于违约，而是依据《合同法》依法行使合同解除权，故不应当承担违约责任，一审判决A支付违约金明显有误，二审人民法院应当将本案发回重审或者查清事实后依法改判。庭审结束后，经合议庭合议，认为：一审判决基本事实不清，使用法律错误。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第170条第一款第三项的规定，裁定：一、撤销原一审判决；二、将本案发回一审人民法院重新审理。

根据装修行业的惯例，XX电安装是装修工程的基础性工程，无论是半包还是全包，都是包XX电安装的。但是B公司提供的格式合同却与众不同，故其在合同洽商过程中应负有提示和说明义务。但本案中，XX公司为谋取不正当利益，在合同洽商过程中暗设陷阱，不仅故意隐瞒了合同价款不含XX电安装费用的事实，反而做出欺诈性承诺，以明面上的低价和赠送家具家电为诱饵，诱使A签订合同，后又通过其他方式暗中加价，这些都属于不良商家的常见套路。面对不良商家设置的陷阱，消费者应保持清醒的头脑，识破陷阱，避免入坑。如果已不幸入坑，应及早向维权律师咨询，以维护自己的合法权益。