房价不断升高的前提下，很多年轻人根本无力买房。但要结婚，就需要一个“家”。所以，很多年轻人为了结婚，只能由父母出资来购买房屋。为了体现对配偶的感情，很多人在婚后办理房产证件时又将房屋产权写成了与妻子共同共有。当夫妻感情出现问题时，又会因为房屋分割问题产生各种纠纷。

【案例】参考（2020）苏0404民初4950号案件

原告：周某 被告：原告的儿子陈某、儿媳郑某

【案情】两被告于2009年9月9日登记结婚。2009年9月6日，两名被告与案外人张某签订了一份《存量房买卖合同》，约定：合同签定之日支付定金5万元，2009年9月8日之前付40万元，10月10日付45万元，11月10日过户时付尾款5万元，合计95万元。2009年11月19日，双方在办理过户时，房屋登记在了陈某及郑某名下，共有方式为共同共有。

原告称：2009年8月28日，儿子陈某给他出具借条一份，载明：“今借妈妈周XX现金人民币壹佰贰拾万元整。用于购买XX室房屋等。借期为四年。借款人：陈XX”，并提供了通过银行分别在7月5日和8月19日向儿子陈某转账117万的转账记录。

被告陈某：认可原告所说，确实借了其母亲周某117万元用于买那套婚房。当时也和被告郑某说过的，征得了郑某的同意。

被告郑某：对此不认可。1、自己从未见过这些所谓的借条等手续，也不知道这笔钱，自己夫妻关系现在不好，不排除原告和被告陈某基于母子关系而后补借条，原告无法证明自己也同意借这笔钱；2、借款金额与实际购房款差距较大。买房子的钱是丈夫陈某出的，自己在婚后用公积金贷款20万元用于装修，目前都尚未还完，并提交了贷款凭证。

【分析】笔者认为，这笔借款不能认定为陈某和郑某的夫妻共同债务。《民法典》确定的认定夫妻共同债务的标准有四：一是共债共签；二是一方借款后另一方事后表示认可、追认；三是结婚后一方单方举债是为家庭日常生活所需；四是债权人能够证明，这笔债是在他们婚后所借且能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营。

周某的这笔债权：1、发生在陈某和郑某婚前；2、虽然原告及被告陈某都认可该笔借款是用来购买位于XX地的房屋，但原告没有证据证明陈某在借款且结婚后，儿媳郑某表示认可这笔债务，反而是坚决不予认可，无证据证明郑某对该笔借款知情并同意向原告借款，该借款应视为陈某的个人借款；3、借条落款时间为2009年8月28日，距今已有十余年，鉴于当前笔迹鉴定技术的局限性，无法对笔迹形成时间进行鉴定，无法排除该借条系原、被告近年来关系紧张后重新出具的情形。所以，该笔借款应当视为陈某的个人债务。

其实，看到这里诸位心中也应该很清楚事情的来龙去脉了。周某在儿子婚前掏钱给儿子买婚房，婚后儿子将房子赠与儿媳。但不料，儿媳与儿子夫妻感情越处越差，濒临离婚边缘。为了保住房子或者买房子的钱，就用了这么一个昏招。最终法院并未支持周某要求儿媳儿子共同偿还的诉求，而是判令其儿子个人偿还。

夫妻共同债务的核心在于：借钱时一起签字或者一方借款另一方在事后用书面、微信等方式表示认可；或者借款发生于结婚后，且用于共同生活、共同生产经营。否则，都将是个人债务处理。这也叫“谁打条子谁负责”。

至于陈某和郑某离婚这套房子的分割问题，可以肯定地说，原则上属于夫妻共同财产，妻子郑某肯定有相应份额，具体占多少份额还应当综合出资情况、结婚年限、离婚原因等综合确定，不能笼统的说一人一半。

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