律师观点分析

一、案件基本情况

法院：安徽省合肥市XX区人民法院

审理程序：简易程序

开庭日期：未载明具体日期，已公开开庭审理

判决日期：未载明具体日期，已在判决书中明确判决结果

二、当事人信息

原告：王某某，女，住合肥市XX区

委托诉讼代理人：李玉，安徽黄金律师事务所律师

被告：陆某某，男，住合肥市XX区

第三人：王某1，女，住合肥市XX区

三、案件起因

原告王某某系被告陆某某与第三人王某1的婚生女。2008年10月17日，陆某某与王某1协议离婚。2013年6月19日，双方签订《补充协议》，约定陆某某自愿将其名下位于XX花园X区X栋XXX室房屋赠与原告王某某，待原告年满18周岁后由其处置，过户费用由陆某某承担。

原告现已年满18周岁，被告陆某某未配合办理房屋过户手续，原告遂诉至法院，请求确认房屋归其所有。

四、案件审理过程

被告陆某某未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见；

第三人王某1未到庭陈述；

法院依法缺席审理，依据原告提供的证据，包括：

离婚协议

补充协议

人口信息查询结果

不动产登记信息查询结果

五、法院认定事实

原告与被告、第三人之间的赠与合同关系成立；

案涉房屋于2014年5月27日登记在被告陆某某名下，性质为拆迁安置房；

原告已年满18周岁，符合《补充协议》约定的房屋处置条件；

被告未履行配合过户义务，构成违约。

六、判决结果

依照《中华人民共和国民法典》及相关诉讼法规定，判决如下：

登记在被告陆某某名下的位于合肥市XX区XX大道XX号XX花园X区XX幢XXXX室房屋（房权证合包子第81XXX1号）归原告王某某所有。

案件受理费：减半收取2900元

保全费：4020元

合计：6920元，由被告陆某某负担

七、李玉律师办案心得

证据完整是胜诉的基础：本案中，原告方提供了离婚协议、补充协议、不动产登记信息等关键证据，形成完整证据链，为法院认定赠与合同关系提供了有力支撑。

缺席审理不影响权利实现：被告未到庭应诉，法院依法缺席审理并作出判决，说明在民事诉讼中，原告方只要证据充分、事实清楚，仍可依法获得有利判决。

合同约定明确是执行保障：补充协议中明确约定房屋归原告所有、过户费用由被告承担，为法院判决提供了明确依据，体现出书面协议在法律纠纷中的重要作用。

关注当事人身份与年龄节点：本案中原告年满18周岁是合同约定生效的关键时间点，律师需准确把握此类时间节点，确保诉讼时机恰当。

情感因素与法律路径结合：本案虽涉及家庭关系，但律师坚持以合同法律关系为主线，避免情感干扰，确保了法律逻辑的清晰和诉讼方向的稳定。