律师观点分析

一、案件基本信息

法院：江苏省苏州市XX区人民法院

原告：张某某，男

被告：查某某，女

委托诉讼代理人（被告）：李玉，安徽黄金律师事务所律师

二、案件过程

起诉与答辩

原告张某某于2025年7月18日诉请离婚，主张儿子由其抚养、房产归其所有、被告承担诉讼费用。

被告查某某同意离婚，但主张两套房产应平均分割，并适当照顾女方。

事实背景

双方于2014年举办婚礼，2015年登记结婚，育有一子张某1（2014年12月生）。

自2024年4月起分居，被告曾于2024年8月起诉离婚，法院判决不准离婚，但双方关系未改善。

争议财产包括：

XXXX小区X幢XXXX室（含装修及车位，价值115万元）

XXX商业广场X幢XXX室商铺（价值90万元）

2024年4月原告转给其父亲的23.8万元租金

审理过程

适用简易程序后转为普通程序，分别于2025年8月25日和12月31日公开开庭审理。

双方均到庭，提交结婚证、判决书、契税减免通知等证据。

原告年收入约5万元，被告兼职月收入2500元。

三、判决结果

离婚：准予离婚。

子女抚养：

儿子张某1由原告抚养；

被告每月支付抚养费1200元，至儿子年满18周岁；

探视方式由双方协商，法院不予判决。

财产分割：

两套房产归原告所有；

原告支付被告折价补偿款70万元；

原告支付被告租金分割款10万元；

原告自行承担房产变更登记费用。

诉讼费用：

案件受理费11440元，双方各承担5720元；

被告需支付原告3770元（可与付款折抵）。

四、李玉律师办案心得

作为被告查某某的委托诉讼代理人，李玉律师在本案中体现了以下办案思路与心得：

明确诉讼目标，合理应对
被告同意离婚，体现了尊重婚姻破裂事实的态度，也避免了不必要的拖延和诉讼成本。律师协助其在离婚问题上与原告达成一致，聚焦财产分割争议。

财产分割策略：主张公平与贡献
虽然两处房产均为原告父母出资购买，但登记在双方名下，属夫妻共同财产。李玉律师坚持主张平均分割并照顾女方，最终法院在补偿款中给予一定倾斜（70万元折价补偿），体现了对女方权益的合理照顾。

争取租金收益的分割
律师敏锐地发现原告转给其父亲的23.8万元租金属于夫妻共同财产，及时提出分割请求，最终法院判决被告获得10万元租金补偿，维护了当事人财产权益。

理性处理子女抚养问题
律师在子女抚养问题上采取务实态度，尊重被告意愿，未就抚养权展开不必要争辩，将精力集中在财产分割和抚养费数额的合理确定上。

注重程序与证据准备
律师协助被告提交契税减免核定通知书等证据，参与质证与庭审，确保诉讼程序规范、证据充分，为争取有利判决奠定基础。