【案情】

 李某某（男）与宋某某（女）于2009年在老家农村办理结婚仪式后开始同居。2011年，李某某（男）父母出资购买商品房一套，产权登记在李某某（男）名下。2012年，李某某（男）与宋某某（女）办理结婚登记手续。2015年3月，双方感情破裂诉讼离婚，宋某某（女）要求分割诉争房屋产权，李某某（男）则称该房产为其婚前个人财产。

【裁判】

法院审理认为：李某某（男）父母为其购置房屋的行为发生在双方同居期间，根据《婚姻法司法解释二》第二十二条的规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。据此，宋某某（女）主张房屋为夫妻共有财产的请求，本院不予支持。

【评析】

上海婚姻法律师肖海涛律师认为：诉争房屋形成于双方婚姻关系缔结前，产权登记在李某某个人名下，故其产权应属李某某（男）个人财产。此点当无异议，但是，如果在结婚后双方存在共同还贷的行为，则宋某某（女）还贷及增值部分的分割应当参照《婚姻法司法解释三》的规定处理。

首席律师 肖海涛律师

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