【案情】

  常某某（男）与袁某某（女）于2010年登记结婚，2012年二人共同出资90万购买商品房一套，产权证登记为常某某（男）姓名。2013年5月，常某某（男）单方出具承诺书一份：本人常某某（男）自愿将二人共同出资购买的房产全部归袁某某（女）所有，本人自愿放弃该房产的全部份额。2014年7月，袁某某（女）提起离婚诉讼，要求判决双方离婚，诉争房屋归袁某某（女）所有。

【裁判】

  法院审理认为：该保证书是常某某（男）基于维护家庭稳定而做出的一种单方承诺，该保证书并非双方协议，该承诺不能作为分割夫妻共同财产的依据。另外，双方一直未履行产权变更登记手续，即使认定承诺书是常某某（男）对袁某某（女）做出的赠与，常某某（男）亦行使了要求撤销的权利。故该房产应按照夫妻共同财产处理，最终判决：常某某（男）、袁某某（女）离婚，房屋归常某某（男）所有，常某某（男）向袁某某（女）支付房屋折价补偿款87万元。

【评析】

本案中常某某（男）作出的承诺并非以离婚为前提，故该承诺可以认定为夫妻双方对共同财产的一种处理声明。上海婚姻法律师肖海涛律师认为：夫妻共有财产为共同共有，其在离婚的法定情形发生时，尚不能确定具体的财产份额，因此，常某某（男）在夫妻关系存续期间，因双方尚未离婚，故其对诉争房产尚不享有独立的产权份额，故即使认定为赠与，其当时的赠与行为也属无效。综上，法院对常某某（男）赠与的认定应当不能成立。该案应当适用《婚姻法》第19条的规定，而非《婚姻法司法解释三》关于婚内赠与的规定。

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首席律师 肖海涛律师

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