律师观点分析

离婚纠纷中仅有一套房，要房要折款如何选择？

承办律师：张XX

案情描述：

周X与吕X离婚后财产纠纷一案，因男方有过错，曾基于某些原因，仅办理了离婚手续，但未对夫妻共同财产进行分割。几年后，吕X因急于再婚，提起诉讼，要求分割婚内的一套房产。周X因名下已有一套房屋，且涉案争议的户型不好，如果不自住转卖的话，房价不会太高，但该房屋地段又相对较好，市场价较高。而且，因涉案房屋内发生过男方出轨的情形，对女方心里有阴影，故女方经与张律师充分沟通斟酌，决定争取较高的房屋折价款。

审理结果：

经调解结案，周X取得理想的房屋折价款。

办案经过：

因为周X与张律师在诉讼庭审前，就经过慎重设计庭审方案，故在庭审前期以要房子的名义进行答辩，企图造成跟原告吕X争房子的假象，后根据庭审的进展，先申请调研周边房价，又建议法庭依据谁主张谁举证的原则，要求作为原告的吕X申请评估，经依法委托评估机构，涉案房屋取得较理想的评估价格。

于是，根据先前设计的思路，最后申请法庭调解，调解结果，周X如愿取得较高的房屋折价款。

律师建议：

诉讼不是一个简单的事。不是任何一个学过法律或者懂点儿法律知识的人就能很好地胜任。所以，每个案件，一定要根据最适合当事人自己的方式、最有利于当事人的角度来进行选择。有的当事人认为写个诉状很简单，岂不知，诉状是整个诉讼方向的总体引领，诉讼请求设计错误，就有可能导致全盘皆输。同理，答辩思路也是决定案件走向的关键，庭审中的每个环节都有重要的意义。一定要在专业律师的指导下处理案件。否则宁愿不要打官司。