律师观点分析

拆迁安置房涉及分家析产，仅有被安置资格能否取得房屋

承办律师：张XX

案情描述：

周X与吕X系夫妻关系。二人于2015年结婚。后因男方过错，判决离婚，但因某些原因，未对夫妻共同财产进行分割。在婚姻关系存续期间，吕XX女与父母共同居住生活在一起，期间，所住宅院面临拆迁，后吕X之父，作为被拆迁人与拆迁办签订了拆迁补偿协议。该补偿协议中，确认了周X虽户口不在被拆迁地，但因夫妻关系，系被安置人之一。另外该拆迁补偿协议还对地、房等补偿均进行了相关的约定。

后吕X一家，不仅不给周X看到拆迁补偿协议，更不愿意分割相关拆迁利益，周X依照拆迁政策，无奈提起诉讼。

判决结果：

判决周X获得其中一套安置房。超过其应得的安置面积给予其他人折价款即可，同时，其他被安置人向周X支付相应的周转费等等其他拆迁安置补偿费。

办案经过：

由于吕X一家隐匿拆迁补偿协议，周X无法取得，张律师接受委托后，申请法院出具调查令，由律师亲自调取了有关拆迁院落的全套档案资料。然后确定诉讼思路，设计了诉讼方案。由于安置房系商品房性质，虽未办理产权证，但经亲自到拆迁办调查了解后，确认了该房屋可办理商品房房本，于是，张律师代理委托人申请评估，以便确认对超过周X应被安置面积对其他人的补偿价，以便彻底解决此事，免得再次引发诉讼，费时费力还要费钱。经过三次庭审，为周X赢得安置房一套，及相关的拆迁补偿费。

律师建议：

对于因婚姻关系与被拆迁人共同面临拆迁时，首先要确认是否有被安置的资格；其次，结合拆迁安置政策，争取最大化的个人利益。再次，对于其他相关的拆迁利益，也要紧密结合拆迁政策争取所有应得的补偿利益。总之一句话，一定要让当事人利益最大化。