女子因房东不退押金顺走电视

租房女子想要提前搬走，与房东协商，房东却不予退还两月的押金。女子一怒之下竟顺走房东家的电视，并与其僵持不下。究竟房东能否没收押金？押金和定金之间又有什么区别?

来粤打工已两年的饶小姐，1年前租下了越秀区下塘西路的一个房间，因为工作有变于国庆前和房东提出解除租赁合同，但房东不愿退还两个月的押金，饶小姐为此把房间内的电视机搬走，双方僵持不下。

据悉，饶小姐的租房合同本应在今年12月期满，但9月下旬她想提前退租，于是向房东协商提前终止合约，要求房东退还押金共4600元。然而房东表示，饶小姐提前解约是违反了合约，押金不予退换。

到了10月7日，饶小姐和房东就押金退还问题一直争执不下，为了和房东展开拉锯战，她把房间内的电视机搬走了。房东对此非常愤怒，表示饶小姐的作法是违法的，要控告饶小姐拿走电视机的盗窃行为。

租赁合同中的押金有何效力

饶小姐和房东之间是租赁合同关系。押金一般只适用于租赁合同、旅客住店合同等有限的合同中。押金的目的主要是针对承租人可能发生的对租赁物的损害，或是针对承租人拖欠的租金，从某种程度上来说，“押金”就是承租人对出租人违约的一种担保。饶小姐与房东之间的租赁合同原本于今年12月期满。饶小姐于9月下旬提前退租的行为属于合同的违约。饶小姐违约在先，房东有权依据合同约定没收保证金，即两个月的租金。

同时，《合同法》第二百二十二条规定， 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

依据合同法相关规定，退租时饶小姐应保证屋内的物品保持原状，其私自搬走电视的行为构成了侵权，饶小姐应当返还原物。另外，饶小姐应支付至搬走之日的租金，如电视机被毁损，还应赔偿电视机的市场折价款。

如今的一些年轻人做事比较冲动，法律意识比较淡薄。凡事应该积极主动与当事人沟通，千万不要心不顺，就做出违法举动。否则，只能因此得不偿失。

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