离婚财产怎么分？这些规则要记牢

离婚时，财产分割往往是最容易起矛盾的地方。很多人不清楚哪些是共同财产、哪些是个人财产，怕自己吃亏。掌握这些简单规则，就能理清财产边界，合理维护自身权益。

一、先分清：哪些是共同财产，哪些是个人财产

夫妻共同财产，是婚后两人一起赚的、一起买的财产，主要包括：婚后的工资、奖金、奖金；一起做生意、投资赚的钱；房子、车子等婚后购买的资产（不管写谁的名字）；一方专利、版权带来的收益。这些财产，离婚时一般要平均分割，或按双方协商的比例分。

个人财产，是只属于一方的财产，离婚时不分割，主要包括：婚前自己买的房、车、存款；婚后因受伤拿到的赔偿金、抚恤金；别人明确只赠与一方的财物（如父母指定给子女的房产）；自己的私人用品（如衣物、首饰）。注意：婚前财产不会因为结婚多年就变成共同财产。

二、房产分割：这几种情况要分清

1.  婚前一方全款买房，写自己名字：属于个人财产，离婚时不分；2.  婚前一方付首付，写自己名字，婚后两人共同还贷：房子归首付方，但共同还贷的钱和房子增值的部分，要补给另一方；3.  婚后买的房，不管写一人还是两人名字：通常算共同财产，协商不成的，法院会照顾孩子、女方的权益来判决。

三、这些行为会影响财产分割

如果一方故意隐瞒、转移、变卖共同财产，或伪造债务想多分财产，离婚时会被少分甚至不分财产。所以要提前保存好房产证、银行卡流水、转账记录等凭证，发现对方有上述行为，及时固定证据，交给法院。

普法提示：离婚前可以和对方协商财产分割，签订书面协议；协商不成的，可向法院起诉。不要为了多分财产做违法的事，否则会得不偿失。