房产商以建材价格上涨为由提高售房价格，这种要求合理吗？

房产商以建材价格上涨为由提高售房价格，这种要求合理吗？

答：我国《全国民事审判工作座谈会纪要》规定：“关于房屋买卖价格问题，房屋买卖，除国家规定必须执行国家定价之外，对于双方当事人根据房地产市场议议定的价格，应当予以保护。一方因市场价格变动而不履行或要求解除房屋买卖合同的，不予支持。”物价的涨落，对于房地产开发公司无疑是商业风险，其选择了从事这一商业活动就应当考虑到此风险的存在，而其在商业利润的驱动下仍愿意承担，当然也要承担可能的风险损失。所以，房屋售卖存在一定的风险，对于根据市场价格定价的房屋，买售双方应履行合同的规定，卖房者不得因建筑材料价格的起伏变更房屋合同规定的价格。