开发商延期交房的免责事由

                             开发商延期交房的免责事由

   商品房买卖合同一方如果有充足的证据证明，延期交房的理由是不可抗力的情况下，可以主张免除承担延期交房的法律责任，购房者主张追究开发商的违约责任，法院一般不予支持。

   因为不可抗力导致合同不能履行或者不能全部履行的情况下，可以延期，因此造成的损失，由双方当事人合理分担。

  几种不可抗力的类型：1、政府的政策原因2、无法预见的自然灾害3、重点疫情的严控。