集体土地上房屋征收的补偿标准

                    集体土地上房屋征收的补偿标准

集体土地上房屋的补偿标准没有明确的法律规定，最高人民法院虽然作出过司法答复和司法解释，但也只是规定征收集体土地上房屋的补偿，应当参照国有土地上房屋补偿标准予以补偿。参照就意味着没有太大的强制力，很多征收人在此种情况下就会压低被征收人的补偿标准。这样就导致了目前征地拆迁中最大的问题所在。

   法律虽然不允许集体土地上房屋上市交易，无法确定该类房屋的市场价值，但可以参考同一或者相近地段的国有土地上的房屋的市场价值。另外集体土地上房屋是没有使用年限的限制的，集体土地上房屋所有权人对土地享有使用权和共有所有权。按照法理和实践，其价值应当高于同一或者相近地段的国有土地上的房屋。但是在法律实践操作过程中，对其补偿的标准较低，但是被征收人应当拿起法律的武器来维护自己的权益，争取自己的居住水平不下降。