王岩珂律师
律师观点分析
一、案件情况
双方恋爱期间计划购买婚房，基于种种考虑，由男方出资支付首付、中介费及装修款，登记在女方一人名下。三个月后双方办理结婚登记，因性格不合，婚后争执不断，并发展到分房、分居。一年多后，男方提出离婚，女方认为房产登记在自己名下，为自己的个人财产，要求男方“净身出户”。因争议过大，男方委托本律师处理。
本律师接受委托后，全面梳理案件，分析诉讼风险，制定“以调解为主，以诉讼为辅”的策略。后历时八个月，调解多次，最终以超出男方预期的方案调解结案，为当事人争取了极大的财产利益，由女方支付男方不少的房屋折价款。
- 二、点评
婚姻家事类案件与其他案件不同，往往交织着两个人甚至两个家庭的爱恨情仇，财产纠葛，不是一纸判决能断清的。因此，调解在此类案件中的有着避免矛盾激化、节约时间成本及诉讼成本、补充法规机械化等作用，因此要予以重视并充分发挥其功效，在判决出来之前不要轻易放弃调解。
原则上房屋所有权以登记为准，要慎重对待产权登记。如因客观原因不能如实登记，应通过签署协议、办理公证等方式作为有力保障，并保留好出资、协商过程等证据。