张立禄律师代理原告王某某、程某某,处理共有产权房买卖合同纠纷。因逾期还贷,开发商代偿后起诉解除合同、追偿违约金、装修费、折旧费、公证费等。
律师代理意见:开发商存在逾期交房情形;违约金标准过高;装修费、折旧费、公证费无合同及法律依据。法院依法调整违约金标准,驳回不合理诉求。
最终判决解除合同,开发商返还剩余购房款613528.85元。本案提示:共有产权房断供被诉,业主可抗辩违约金过高、拒绝承担不合理费用。
张立禄律师
张立禄律师代理原告王某某、程某某,处理共有产权房买卖合同纠纷。因逾期还贷,开发商代偿后起诉解除合同、追偿违约金、装修费、折旧费、公证费等。
律师代理意见:开发商存在逾期交房情形;违约金标准过高;装修费、折旧费、公证费无合同及法律依据。法院依法调整违约金标准,驳回不合理诉求。
最终判决解除合同,开发商返还剩余购房款613528.85元。本案提示:共有产权房断供被诉,业主可抗辩违约金过高、拒绝承担不合理费用。