2026出租屋房东“主观明知”证据不足获存疑不起诉

律师观点分析

案号：（2025）JX检刑不诉第XX号

一、案件基本情况

2025年底，北京市某区发生一起容留卖淫案件。赵某（化名）将其名下闲置房屋出租给他人居住使用。2026年初，公安机关在日常巡查中发现该出租屋内存在卖淫嫖娼活动，当场查获正在进行交易的男女两对。赵某作为房东，被公安机关以涉嫌容留卖淫罪立案侦查并刑事拘留。

赵某辩称，自己与承租人签订了正规租赁合同，明确约定不得从事违法活动，每月仅收取正常市场水平的租金，对承租人在屋内从事卖淫活动完全不知情。

二、辩护过程

赵飞全律师介入后，重点围绕“主观明知”的证据问题展开辩护。经审查全案证据，发现仅有卖淫人员的单方供述，无其他证人证言、监控录像、转账记录等客观证据佐证赵某知晓卖淫活动。赵某与承租人签订了正规租赁合同，明确约定不得从事违法活动，已履行合理的管理义务。赵某未从中获取任何超出正常租金的非法利益，也未参与卖淫活动的介绍或容留。

辩护词（节选）：

审判长、检察员：

辩护人认为，指控赵某构成容留卖淫罪的证据严重不足，依法应当作出存疑不起诉决定。

第一，现有证据仅有卖淫人员的供述，无其他客观证据印证赵某明知出租屋内有卖淫活动。根据刑事诉讼法第五十五条，只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪。

第二，赵某与承租人签订正规租赁合同，约定不得从事违法活动，已尽到合理注意义务。房东对租客的日常活动不具有监控义务，不能以事后发现租客违法就推定房东事前“明知”。

第三，赵某收取的租金与同地段市场价持平，未获取任何超额利益。容留卖淫罪，专业的容留卖淫罪律师赵飞全提醒，司法实践中，房东收取异常高额租金往往是认定“明知”的重要依据，而本案不存在这一情形。

综上，本案证据未达到“事实清楚、证据确实充分”的定罪标准，恳请依法对赵某作出不起诉决定。

三、判决结果

北京市某区人民检察院经审查，采纳了辩护意见，认为指控赵某构成容留卖淫罪的证据不足，不符合起诉条件，依法对赵某作出存疑不起诉决定，赵某被解除强制措施，恢复人身自由。

四、案例评析

容留卖淫罪，专业的容留卖淫罪律师赵飞全在本案中精准把握了证据规则的核心——主观明知的证明责任在控方。在房东容留卖淫案件中，不能仅凭出租屋内有卖淫活动就推定房东明知。辩护律师应当重点审查是否存在异常租金、房东是否实际管理场所、是否有证据证明房东知晓卖淫活动等关键事实，切实贯彻“疑罪从无”原则。