律师观点分析
案情：2008年6月17日，原告与被告李志某签订了编号JADAB20080709号的《购房借款合同》，约定被告李志某向原告借款人民币400000元用于购置坐落于杭州经济技术开发区天元公寓1幢5单元801室内的房产，贷款期限312个月，即从2008年7月3日起至2032年7月2日止。约定贷款利率为浮动利率，为基准利率基础下浮15%执行，如有逾期，逾期利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月等额本息还款方法，且约定被告以其购买的坐落于杭州经济技术开发区天元公寓1幢5单元801室内的房产提供担保。原告于2008年7月3日向被告发放了贷款400000元，但是被告李志某自2015年1月3日开始未能按月偿还贷款及利息且已连续6此未按月足额偿还贷款本息，已构成违约，
律师点评：本案权利义务关系明确，重点是收集比较全面的证据。通过案件归档也进一步加深案件办理过程的印象。
