如何理解“建设工程许可等规划审批手续”，办理条件是什么呢？建设工程许可的办理有没有有先后顺序呢？详解如下！

第一、首先办理建设用地规划许可证，办理条件：以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后；以划拔方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后办理。

第二、建设工程规划许可，提交使用土地的有关证明文件，建设工程设计方案等材料，需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划；

    办理规划的有关部门是当地的城乡规划局。

第三、施工许可证，办理时间：建设工程开工前，《建筑法》第8条；这个办理是在当地建设局。

这三个许可证是有逻辑的，法律只写了未取得工程规划许可证合同无效，而未写未办理其他手续合同无效是因为只有拿到了用地规划许可，才可能拿到工程规划许可，没有用地规划许是不可能有工程规划许可，当然这二个规划许可都拿到了，没有施工许可证不影响合同效力，但影响工期，在后面会具体分析。