农民房屋可以买卖吗？宅基地和房屋是否属于同一概念？
无论是城市私有住房还是农村私有住房，都不属于禁止流通物，只要是合法建筑，都允许买卖、出租或抵押。
房屋与宅基地是两个不同的概念，农村的宅基地属于集体所有，个人只有使用权没有所有权，不允许买卖；但其宅基地上的附着物，如房屋、畜禽圈等可以依法买卖。买卖后，其宅基地的使用权随之转移给新房（圈）主，买卖双方应依法办理变更登记手续。
土地所有权人和土地承包经营权人可否改变土地用途？
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地，不得擅自变更土地用途。其中，我国法律法规对农用地向建设用地转化实行严格的用途管制，明确规定对农用地数量的保证应放在审批农用地转用时应考虑因素的首位，要求其总量必须能充分满足农业生产的需要，尤其要对耕地实行重点保护，否则不仅会影响到粮食的安全稳定供给，还会使环境遭到破坏。因此，无论是农民集体土地所有权人还是土地承包经营权人，以及使用国有农用地的单位和个人都不得擅自改变农用地的用途，也不得擅自将未利用地改为其他用途。如需将农用地和未利用地改为其他用途，必须按照法定程序报有批准权的人民政府批准。凡未经批准擅自将农用地的未利用地改为建设用地的，属于非法占用土地。
