签订协议将房屋赠与给孙子，前过户老人死亡，孙子可以取得房屋所有权吗

案情简介：

2010年7月，张某和李某夫妻二人的房屋被拆迁，获得了淮安市A小区的安置房屋一套。张某和李某夫妻二人与二人的孙子小张签订了一份赠与协议，约定张某和李某夫妻二人将该房屋赠与给小张。有李某的哥哥老李以及张某和李某的大女儿张甲作为见证人签字。由于A小区的房屋一直不符合办理产权证的条件，该房屋一直没有办理产权登记。后张某和李某分别于2011年、2017年去世。之后，A小区的房屋具备了办理产权证的条件，但张某和李某的女儿张甲、张乙、张丙均不同意小张取得房屋所有权。小张在律师代理下诉至法院，要求张甲、张乙、张丙配合办理产权登记。

法院判决

该案经过法院开庭审理，确认赠与协议真实有效，但是本案赠与人直到去世也未撤销赠与，因此小张可以因赠与取得房屋所有权，法院判令张甲、张乙、张丙配合办理产权登记。

律师观点：

根据赠与法律法规的规定，赠与不动产的，在过户登记之前，赠与人享有任意撤销权，本案虽然情况比较特殊，即赠与人在签订赠与协议后，在不动产权证变更登记之前去世了。但是只要审查赠与人是否曾在撤销的行为即可，与是否去世之间没有必然的矛盾。只要赠与人生前没有撤销赠与，则赠与协议就存在履行的基础。但在操作中，由于赠与人去世，办理产权的登记就需要赠与人的继承人的配合，而该诉讼请求也有合同规则的依据，即合同附随义务原理。

法条依据：

《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《合同法》第一百八十七条赠与的登记等手续

赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。