近来,上广深等一、二线城市出租房的加价速度如同搭乘火箭。
某如网站数据显示:7月份一二线城市房租普遍暴涨15%以上,北京房租涨21.89%,深圳甚至涨29.68%。
啥概念?当你工资在原地踏步的时候,你的出租房已经每月平均提升了15%。按此增幅下去,到2019年春节已经翻番。
根据合同法第77条 当事人协商一致,可以变更合同。
包租婆,你未经租赁双方协商一致的情况下,而任性加租,你爸妈知道吗?
当然,该条款仅适用于租赁合同期限内,租赁期限届满后,包租婆有权随意加租,原租客只有在同等条件下有优先承租权。
指原来是一年以内每月的房租为2000元,这一年租赁期限内未经双方协商一致,包租婆不得随意加租,你可以赖着不走。一年期满后,包租婆加租至每月2万元,除非租客同意按此条件承租,否则只能打包袱走人。
如此类推,劳动合同未经用人单位与劳动者协商一致,不能变更劳动者的工作岗位、薪酬等;借款合同未经双方协商一致,不能减免或增加本息等。买卖合同未经买卖双方一致同意,按原买卖合同办事云云。