许多朋友曾问我：司法拍卖是否在“拾笋野（广东话，即捡漏的意思）”？可能是，也可能不是。

话说，以前法院强制执行时，需要先通过摇珠的方式（就像香港的“六合彩”），每家进入法院名录的评估公司和拍卖公司有一个号码，然后选定如3号是A公司，就由A公司负责对该批物品进行拍卖

拍卖公司确定拍卖时间后，必须通过报纸等媒体上作出公告。所以，拍卖现场可能黑白混杂、也有可能串标、也可能“分饼仔”。

拍卖成功后，再由竞得者分别直接向拍卖公司交纳拍卖费、向法院全额支付拍卖款项。

后来，淘宝不止于为广大剁手党制造福利，更为中国的法治进展作出了无私的贡献。

马爸爸与最高人民法院执行局签订有关协议，由马爸爸在淘宝设立一个“司法拍卖平台”，全国各地各级别的法院大多乐意将有关拍卖都放到这个平台上。

一、好处：

被拍物的现状（担心实物与图片有差异，可以在指定的时间内现场踏勘）、可能公布的低价、第几次拍卖等等信息一目了然。反正，马爸爸又不收你拍卖费。

每个竞拍者按照规定交纳保证金（一般为第一次拍卖保留价的20%）后，大家都只有一个编号，你不知道另一个编号的竞拍者到底是个人还是条狗？所以极大的避免了暗箱操作。

而且法院为了可能为了将物品尽快变现后，将有关的执行款分配给债权人，所以一般是按评估价（基本接近市场价）的八折进行第一次拍卖。

因为大家心中都知晓评估价，所以如果物品抢手的话，在第一次拍卖的成交价可能高于评估价。

再或者若第一次流拍，法院可以在第二次拍卖中酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%，但动产一般仅拍卖两次，不动产为三次。

所以理论上，拍卖房屋等不动产最低可以按评估价的80%×80%×80%=51.2%成交，perfect，接近市场价的一半，这才是真正的捡了大便宜。

二、不足之处：

大家可以想像债务人已经倒闭，所以全部的交易税款全部由竞得者代债务人交纳。

举个粟子，平时买卖双方进行房屋交易，是到房管局签订买卖合同一刻，拿着买卖合同到税所进行核算。

税所电脑系统对各地段的房屋均有一个市场（内部保底）价，如果买卖价高于税所这个市场价就按买卖价缴税；如果低于市场（内部保底）价，则按保底价缴税。

司法拍卖中如果拍卖价高于评估价则按评估价缴税；如果拍卖价低于评估价，则按评估价缴税。

所以实际操作上是根本不知晓可能要交纳税款的准确金额。

所以奉劝各位拍卖者要对这笔可能较高昂的税款做好预算，不要以为交了拍卖款就万事大吉。

听说，现在向平台交纳约8.8元就可以预测这个税款，我未尝试过，不知准不准。

另外，但凡司法拍卖的公告里要注意一下被拍物是否存在权利瑕疵（按照《拍卖法》的有关规定，拍卖者确实对被拍物不作出任何保证）。

比喻集体地仅限于当地集体户口的人进行拍卖；或者车牌仅限于该地域的车辆；拍卖房屋更要遵守各地不一的限购令。

或者该房屋是否交吉，交吉即房屋已由法院命令原居住人限期内迁出，而原居住人确已迁出；不交吉，即可能有原居住人仍在居住或有租户在居住。

如果运气不好，买了不交吉的房屋，你就只能根据法院的成交确认书另行提起诉讼，获得胜诉后再申请强制执行要求限期内搬迁。

不管是阿里司法拍卖还是拍卖公司的拍卖，都必须限期内全款交易，否则视为阻挠司法程序，有可能不仅仅没收保证金，还可能会被司法拘留。

如果刚需的话，有空来场司法拍卖玩玩，玩的就是心跳，比读十篇本文更实际。

因为阿里拍卖大多是24小时，一般是早上10点起拍，比喻你在起拍后第二天的9：58分举牌是最高价，但在10：00结束前的一秒被一个刚好交保证金的竞买者举出一个比你更高的价格，双方又要等待煎熬的延时五分钟了。

有一次，我眼巴巴的看着一直延时，别人争个你死我活，一直延时到13：03，最终胜利者以三倍起拍价的价格荣获此次拍品。

听说本次诺贝尔经济奖就是说关于如何优化拍卖的。