律师观点分析

点评：2015年林某欲购买赣州市某房地产开发商四间商铺，并支付了定金，后开发商一直无法交付，多次协商未果，林某委托本律师为其维权，律师用各种办法深入调查取证，并当庭有力地反驳对方辩解，最终法院支持了原告要求双倍定金的诉请！

江西省于都县人民法院

民 事 判 决 书

（2016）赣0731民初2066号

原告林某。

委托代理人谢开荣，江西锐泓律师事务所律师，特别授权。

被告赣州市某房地产开发有限公司。

地址：某某

法定代表人：胡某飞。

委托代理人胡某，特别授权。

原告林某诉被告赣州市某房地产开发公司保证合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人谢开荣、被告赣州市某房地产开发公司委托代理人胡某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告林某向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告即时返还原告购房定金款80000元及按同期银行贷款利率支付利息6333元（注：暂从付款日2015年5月2日计至起诉日2016年8月19日，并实际支付至履行完毕之日）；2、请求判令被告即时支付双倍定金差额80000元及按同期银行贷款利率支付利息6147元（注：暂从违约日2015年5月16日计至起诉日2016年8月19日，并实际支付至履行完毕之日）；3、本案诉讼费用由被告承担。

被告赣州市某公司辩称：定金80000元确实有收到，同意按银行同期贷款利率赔偿原告损失。《认购协议》约定，将房屋转卖给他人，才需返还双倍定金。至今因房屋无法网签，既没有和原告签订房屋买卖合同，也没有将房屋卖给他人，不存在“一房二卖”，因此无需双倍返还定金。

……最终法院判决：被告赣州市某房地产开发有限公司应于本判决生效后15日内返还原告林某人民币160000元。