继承纠纷遗产范围及价值的审查指南

遗产包括被继承人名下独有的个人财产，被继承人与他人共有的财产，以及第三人代被继承人持有的财产。遗产不仅包括实体财产，还包括财产性权利。

1．遗产包括自然人的工资、投资所得等收入、房屋等不动产、存款、基金、林木、牲畜、家禽、文物、图书资料、著作权、专利权中的财产权以及其他合法财产。

2．遗产应具有合法性，被继承人通过犯罪等不法手段获取的财产，不得作为遗产。

3．遗产是被继承人的个人财产，自然资源利用权、宅基地使用权、公房承租权不属于自然人的个人财产，不能作为遗产；但基于利用自然资源产生的收益、土地上生长的农作物、宅基地上的房屋等可以作为遗产。

4．土地承包经营权一般系家庭承包，不是被继承人个人承包，故一般不作为遗产，对于承包的权利和承包合同可依据相关法律及集体组织的相关规定进行流转和承继，由家庭成员继续承包；承包人死亡时尚未取得的承包收益，可以由发包单位或者接续承包人折价补偿，其价额作为遗产。

5．自然人的丧葬费、抚恤金、死亡赔偿金不是遗产，自然人生前取得的扶养费、赡养费、抚养费、伤残赔偿金、残疾人生活费等可以作为遗产。

6．虚拟财产是否可以作为遗产，需要根据虚拟财产的性质、价值、来源、是否可以流转等综合予以认定，法律不予禁止的可以作为遗产进行继承。一般认为，虚拟财产需要具备财产的三大属性，即可支配性、价值和使用价值，虚拟财产只要具备上述属性，即可视为财产。

当然，由于虚拟财产的种类越来越多，在法律、行政法规和司法解释尚未作出明确规定之前，在具体案件中将其作为遗产认定时应当慎重。

7．被继承人合法拥有的债权，可以继承。

8．被继承人与其他人共有的财产，应当首先进行析产，先分出他人的财产，然后才能继承。

9．被继承人与家庭成员共有的财产，如果其他家庭成员亦是继承人，且当事人对财产权属无异议的，可以在继承纠纷中一并析产并继承。

10．被继承人与案外人共同共有的房产，或者其他家庭成员对财产权属存有异议，则应当另案提起共有物分割之诉或者所有权确认之诉，待权属明确后方得继承。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民法典）继承编的解释（一）》

第二条 承包人死亡时尚未取得承包收益的，可以将死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿其价额作为遗产。

1．在上海、北京等城市，目前还保有一定数量的公有住房，其产权归属于国家或者国有企业所有，但承租人享有承租权，由于公有住房承租权不是产权，公有住房不得作为承租人的遗产继承。承租权的承继、转移和消灭，由当事人根据国家法律、政策及相关地方的公有住房管理规定，通过公有住房管理部门办理。

2．已经签订商品房买卖合同，尚未取得产权登记的预售商品房，如果商品房办理了预售登记，买受人死亡的，预售登记项下的权利可以继承。

3．虽然被继承人合法拥有的债权可以继承，但并不意味着所有债权均可以在继承案件中一并处理，只有当债权已为生效法律文书所确认，才能在继承案件中分割，如果尚未被生效法律文书确认，应当待债权确定以后才可以继承，相关继承人可另案基于合同、侵权、无因管理、不当得利等提起诉讼。

1．对于适宜直接分割的遗产，优先采用直接分割方式处理。不适宜分割的遗产，可以采用折价、共有等方式处理。

2．确定遗产的价值是遗产分割和折价的前提，遗产的价值可以采用当事人协商一致、评估、审计、询价、按照市场价等方式确定。

3．当事人对遗产价值达成一致的，应审查是否符合自愿原则，是否与通常的价值出现明显背离。当事人协商一致确定遗产价值的，如发现非出于当事人自愿，应当释明，并由当事人重新协商确认或者委托评估、审计。

4．对于股票、基金价值的认定，可以积极引导当事人协商确定分割时点及其价值，当事人无法达成一致的，可以采用共有方式处理。当事人不愿意共有的，可以参照一段时间的平均成交价酌情确定其价值。

5．被继承人作为被保险人的，如其指定了受益人，则保险金归受益人所有。有下列情况的，可以作为被继承人的遗产：没有指定受益人或者指定不明导致受益人无法确定的；受益人先于被保险人死亡，没有其他受益人的；受益人依法丧失受益权或者放弃受益权，没有其他受益人、被保险人也未指定其他受益人的。

1．对于被继承人配偶作为被保险人的保险，如果是使用夫妻共同财产购买的，一般属于夫妻共同财产，保险的现金价值可以分割，现金价值应以保险公司确认的现金价值为准。

2．分割遗产时，尤其是折价分割时，一般应当以分割时遗产的价值作为分割依据；特定情形下，如遗产被掌控遗产的继承人侵吞、窃取或者损毁造成价值贬损时，也可以被贬损之前的遗产价值作为分割依据。