广州卖家伪造业主身份证房产证办理过户适用善意取得吗？

一、卖家伪造业主身份证房产证办理过户适用善意取得吗？

咨询电话： ，张静律师解答：不适用。此种情况下就算过户了也可以撤销。

相关法条：

《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第八条：出卖人冒用房屋所有权人名义转让房屋,该合同对房屋所有权人没有约束力,但买受人有证据证明出卖人的行为构成表见代理的除外。出卖人冒用房屋所有权人名义伪造身份证、房产证等证件转让房屋的,不适用善意取得的规定。

二、房屋连环买卖中如何确定买卖合同效力？

《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第九条：房屋连环买卖中,前一手买卖合同被确认无效,不影响后一手买卖合同的效力。后一手买卖合同的买受人能否取得房屋所有权,依照善意取得的规定处理。

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。