广州承租商铺后因消防验收被罚款，能要求出租人赔偿吗？

咨询电话： ，张静律师解答：如无法通过消防验收的原因，如果是出租人的原因，就要赔偿，如果是承租人自己的原因，出租人就不用赔偿。如下面这个案件，商铺无法通过消防验收的原因是疏散距离不符合法律规定，而这时无法通过装修来改变的，导致承租人被罚款。最终法院支持赔偿罚款的一半。

判决书节选：

至于韩某公司要求广州华某超市向其赔偿行政罚款损失30000元的诉请。由于该罚款的产生一方面是由于广州华某超市未能及时解决涉讼商铺消防问题、未能提供合格的商铺供韩某公司使用导致；另一方面是由于韩某公司在2013年8月已收悉番禺消防大队作出的消防审核意见书，清楚涉讼商铺存在消防问题，而在与广州华某超市沟通无果的情况下，仍持续经营至2015年，导致于2015年4月15日受到行政处罚。因此，该罚款的产生，双方当事人均有责任，法院酌情支持广州华某超市向韩某公司赔偿15000元罚款损失。

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