广州起诉解除商品房买卖合同时，电商费能退吗？

咨询电话： ，张静律师解答：若商品房买卖合同能解除，电商费就能退。若不能解除，则电商费也不能退，都是一起的。

判决书节选：

法院认为：本案的争议焦点问题为：陈某主张利某公司返还20000元电商费的理由能否成立。利某公司确认信某公司是其委托代理销售涉案房屋的公司，故信某公司收取的款项应视为利某公司收取，信某公司出具的《收款收据》能够约束利某公司与陈某。上述《收款收据》附注第5条记载：“收款方已明确告知付款方，团购优惠服务费系基于开发商（项目方）之授权并基于收款方为付款方提供团购优惠服务而收取，只要付款方享受了团购优惠即无权要求收款方退款”。陈某自述其支付20000元电商费用已享受了相应的价格优惠，在合同有效并继续履行的情况下，陈某主张利某公司退还20000元电商费，缺乏依据，本院不予支持。