广州买商品房交定金后，以什么理由打官司能退定金？

咨询电话： （张静），律师解答：最好的诉讼理由是：双方对正式商品房买卖合同条款无法达成一致。

判决书节选：

原、被告双方签订的认购协议并未包含商品房买卖合同中的主要内容，因此，原告作为买受人，在签订合同前，有权利就合同中的主要条款与作为出卖人的被告进行协商。依照最z高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。原告作为商品房买卖合同的一方当事人，享有自愿订立合同的权利，其因主要合同条款未能与被告协商一致，有权不与被告签订商品房买卖合同，被告作为收受定金的一方，在商品房买卖合同未能订立时，应向原告返还定金。综上所述，原告要求被告返还定金并解除双方签订的认购协议书的诉讼请求，有事实和法律的依据，本院予以支持。因原、被告双方对不能继续履约均无过错，故原告要求被告支付利息损失无法律依据，本院不予支持。