不少房东会遇到这样的难题，明明房租到期了，通知租客，但租客却不肯搬走。强制让其搬走，一定会发生冲突，但是面对这样的租客，到底有没有什么有效的办法呢？

房屋租赁期限届满，那么久表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。

房租到期了房户不搬怎么办？

如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应这样做：

1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。

2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。

3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

律师提醒：房租到期房客不搬，这样的情况，房东也不必慌张，也不用义气用事，造成不必要的冲突与纠纷。应该合理的按照合同协议上的规定来解决。房东自己做到提前沟通，和平解决。若自己无法解决，可上诉法院，让有关部门协助解决，保护自己的权益。