定金与订金有区别吗

定金与订金在生活中经常看到，就像双胞胎，很多人分不清这两种“金”有什么不一样，导致相当一部分人在写的时候就很随便，想当然的认为都一样。殊不知，一字之差，差之毫厘却失之千里。

什么是定金呢？打个比方，你去买房，价格100万，那么卖方在签合同时就要先收你一部分钱，那这笔钱就叫定金。但是定金最多收20万，不能超过20万。如果人家收你25万，其中5万就不是定金，属于无效约定，你可以要回来。

如果你交了定金，后面又不想买房了，一般情况下20万就打水漂了。但是如果卖方说，房价上涨了，房子我不卖了，那么你就可以要求卖家给你40万。

最后，定金合同一定要白纸黑字，否则定金合同也是无效的。

那什么又是订金呢？订金一般被理解成预付款，是可以追回。虽然订金可以要回，但是如果因为你的反悔给对方造成经济损失，那违约赔偿责任也是免不了的。

最近，我就接到一个要求退还购房定金的案子，委托人找到我之前，想了很多办法都没用，我接手后，经过仔细研究，终于找到突破点，帮助委托人成功追回不能追回的定金，绝处逢生，不能说化腐朽为神奇，但至少是变不可能为可能。