婚前婚后房屋产权正解

宪君说法手戳版新一期新鲜出炉[勾引][勾引][勾引]
当当当~应大家要求，这个周五宪君来说说婚前婚后房屋产权那些事儿
??什么情况下取得的房屋属于婚前个人财产呢？
一般情况下，双方办理结婚登记以前取得的房产，登记在一方名下的，属于婚前个人财产。
??结婚登记以后取得的房产就一定是夫妻共同财产么？
答案是不一定。存在以下几种情况：
第一种：共有~~根据我国婚姻法及司法解释的规定，婚姻关系存续期间，夫妻共同购买的房产，无论登记在一方名下还是双方名下，均属于夫妻共同财产。
第二种：共有~~双方结婚登记后，一方或者双方父母出资，登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。
第三种：非共有：结婚登记后一方父母出资购买房屋，登记在自己子女名下，无论是否有贷款，该房产权属于登记方，未登记方如果有共同还贷，离婚时可以就共同还贷部分及相应的增值部分请求分割，如果是人家父母全款买的，那未登记方就别惦记了。
第四种：继承取得的房产：如果被继承人留有遗嘱并明确表示只由自己孩子继承，则属于继承人的个人财产；如果被继承人的遗嘱没有明确只由自己的孩子继承，或者压根没有遗嘱，则继承人在婚姻关系存续期间继承取得的房产属于夫妻共同财产。
??婚前婚后房产的事就说到这了，大家根据自己的实际需要参考，对普通百姓人家来说，房子是大事，所以要提前了解，也有利于家庭的和谐稳定。祝大家家庭和睦，生活幸福！