1、限购政策主要针对买方是否有购房资格,买方要时刻关注限购政策,以确认自己是否有购房资格,一旦房屋买卖合同签约就尽快办理网签,因为新的限购政策实施标准以网签时间为准。2、税费数额和买卖的该套房屋是否为...
暂无查看:382次2017-08-20 17:25
很多二手房有抵押贷款,或者其他原因办理了抵押登记,带有抵押的房屋可以买卖,买卖合同成立生效,但在房屋解押之前无法办理过户登记。所以,卖方需要拿着买方的首付款来偿还贷款办解押。在房屋买卖时,买方要将该笔...
暂无查看:725次2017-08-12 12:12
商品房可正常上市交易,其他性质的房屋上市交易可能会有年限限制,或者限制交易,或者交易时会收取额外费用。所以,建议去房产证发放机关核实调查清楚,并在房屋买卖合同中写明,以免影响交易程序和交易成本。一般其...
暂无查看:483次2017-08-12 11:33
卖方未取得产权证,房屋仍可买卖,买卖合同也成立生效,也可以交房使用,但因房屋产权证未取得,无法办理过户,一旦期间遇到政策变化,买方很可能面临无法获得房屋所有权的风险。此类房屋一般出售时比较便宜,风险也...
暂无查看:342次2017-08-12 11:10
我国房屋适用不动产登记原则,房屋产权证上登记的人为房屋所有权人,登记的所有权人才有权利处分房屋。如果非房屋产权证上登记的人卖房,则买方需要查看房屋产权人的身份证原件及对卖房人的授权书原件,卖房...
暂无查看:458次2017-08-11 21:11