很多二手房有抵押贷款，或者其他原因办理了抵押登记，带有抵押的房屋可以买卖，买卖合同成立生效，但在房屋解押之前无法办理过户登记。所以，卖方需要拿着买方的首付款来偿还贷款办解押。在房屋买卖时，买方要将该笔...
暂无查看：920次2017-08-12 12:12
商品房可正常上市交易，其他性质的房屋上市交易可能会有年限限制，或者限制交易，或者交易时会收取额外费用。所以，建议去房产证发放机关核实调查清楚，并在房屋买卖合同中写明，以免影响交易程序和交易成本。一般其...
暂无查看：609次2017-08-12 11:33
卖方未取得产权证，房屋仍可买卖，买卖合同也成立生效，也可以交房使用，但因房屋产权证未取得，无法办理过户，一旦期间遇到政策变化，买方很可能面临无法获得房屋所有权的风险。此类房屋一般出售时比较便宜，风险也...
暂无查看：455次2017-08-12 11:10
我国房屋适用不动产登记原则，房屋产权证上登记的人为房屋所有权人，登记的所有权人才有权利处分房屋。如果非房屋产权证上登记的人卖房，则买方需要查看房屋产权人的身份证原件及对卖房人的授权书原件，卖房...
暂无查看：599次2017-08-11 21:11
