很多二手房有抵押贷款，或者其他原因办理了抵押登记，带有抵押的房屋可以买卖，买卖合同成立生效，但在房屋解押之前无法办理过户登记。所以，卖方需要拿着买方的首付款来偿还贷款办解押。在房屋买卖时，买方要将该笔款项用途约定好，并采取措施监督该笔款项，办理资金监管。否则，被卖方挪用后，如果买方还想买房，即使起诉，也要先解决抵押问题才能过户，意味着买方要先替卖方还债。总之，必须要解押再过户。
很多二手房有抵押贷款，或者其他原因办理了抵押登记，带有抵押的房屋可以买卖，买卖合同成立生效，但在房屋解押之前无法办理过户登记。所以，卖方需要拿着买方的首付款来偿还贷款办解押。在房屋买卖时，买方要将该笔款项用途约定好，并采取措施监督该笔款项，办理资金监管。否则，被卖方挪用后，如果买方还想买房，即使起诉，也要先解决抵押问题才能过户，意味着买方要先替卖方还债。总之，必须要解押再过户。
